Maalämpö taloyhtiöön

Kustannustehokas ja pitkäikäinen lämmitysratkaisu kerros- ja rivitaloihin

Maalämpö taloyhtiöön on yksi varmimmista tavoista pienentää energiakustannuksia, parantaa energiatehokkuutta ja nostaa kiinteistön arvoa.

Kymen Lämpöpalvelu toteuttaa maalämpöratkaisut taloyhtiöihin kokonaispalveluna aina esiselvityksestä käyttöönottoon ja huoltoon. Ratkaisut mitoitetaan kiinteistön koon, kulutuksen ja tontin olosuhteiden mukaan, jotta säästöt ovat aidosti todennettavissa ja pitkäaikaisia.

Toiminta-alueemme kattaa mm. seuraavat paikkakunnat: Kouvola, Kotka, Porvoo, Hamina, Iitti, Pyhtää, Loviisa ja Lapinjärvi.

Miksi maalämpö on järkevä valinta taloyhtiöön?

Taloyhtiöissä lämmitys on yksi suurimmista vuosittaisista menoeristä. Maalämpö hyödyntää maaperään varastoitunutta uusiutuvaa energiaa ja muuttaa sen erittäin energiatehokkaasti lämmöksi ja lämpimäksi käyttövedeksi

Merkittävästi pienemmät lämmityskustannukset verrattuna öljyyn, kaukolämpöön tai maakaasulämmitykseen
Vakaa ja ennakoitava energiakustannus pitkälle tulevaisuuteen
Järjestelmän pitkä käyttöikä
Kiinteistön energialuokan paraneminen ja arvonnousu
Hiljainen ja huomaamaton ratkaisu asukkaille

Millaiseen taloyhtiöön maalämpö soveltuu?

Maalämpö sopii useimpiin kerros ja rivitaloyhtiöihin, kun tietyt perusasiat täyttyvät. Soveltuvuus arvioidaan aina tapauskohtaisesti.

Maalämpö soveltuu hyvin, kun

Tontilla tai sen läheisyydessä on tilaa lämpökaivoille
Kiinteistön lämmönjako on vesikiertoinen tai muutettavissa sellaiseksi
Taloyhtiö hakee pitkäjänteistä ja kestävää ratkaisua
Lämmitysjärjestelmän uusiminen on muutenkin ajankohtaista

Tarvittaessa maalämpö voidaan toteuttaa myös hybridiratkaisuna esimerkiksi nykyisen järjestelmän rinnalle.

Säästöt ja taloudelliset hyödyt

Taloyhtiön koosta ja lähtötilanteesta riippuen maalämpö voi pienentää lämmityskuluja jopa 50–80 prosenttia. Säästöt syntyvät erityisesti energiatehokkuudesta ja siitä, että ostettavan energian määrä vähenee merkittävästi.

Taloudelliset hyödyt

Selvästi alhaisemmat vuosittaiset energiakulut
Suoja energian hinnan nousulta
Ennustettava talous ja parempi budjetoitavuus
Mahdollisuus rahoittaa investointi säästöillä pitkällä aikavälillä

Kaukolämmöstä maalämpöön – 9000 € vuosisäästö taloyhtiölle

Poitsilassa, Salmenkyläntiellä seisoo vuonna 2002 rakennettu 17 asunnon taloyhtiö, As Oy Haminan Balladi. Aiemmin talo lämpeni kaukolämmöllä, jonka vuosikulutus oli noin 160 MWh ja kustannukset nousivat 14 500 euroon vuodessa. Energian hinnanvaihtelut ja kasvavat kustannukset herättivät kuitenkin taloyhtiön etsimään kestävämpää ratkaisua.

Päätös siirtyä maalämpöön muutti tilanteen täysin: Kymen Lämpöpalvelu toteutti kohteessa lämmitysjärjestelmän vaihdon vuonna 2018. Nyt energiankulutus on 48 000 kWh, kustannukset vain 5 300 euroa vuodessa. Tuloksena on noin 9 000 euron vuotuinen säästö – ja samalla merkittävä askel kohti ympäristöystävällisempää asumista.

As Oy Haminan Balladi on hyvä esimerkki siitä, kuinka moderni lämmitysratkaisu voi tuoda sekä taloudellista hyötyä että lisäarvoa asukkaille.

Näin maalämpöprojekti etenee taloyhtiössä

Maalämpöön siirtyminen on hallittavissa oleva ja selkeästi vaiheistettu prosessi, kun suunnittelu tehdään huolellisesti. Taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä käynnistävät selvitystyön, jonka pohjalta yhtiökokous voi tehdä tietoon perustuvan päätöksen. Prosessi etenee loogisesti seuraavien vaiheiden kautta

Esiselvitys ja kannattavuuslaskelma

Kartoitamme kiinteistön nykyisen lämmitysjärjestelmän, energiankulutuksen ja tekniset lähtökohdat. Arvioimme myös tontin ja maaperän soveltuvuuden maalämpöön. Taloyhtiö saa selkeän kokonaiskuvan investoinnista, arvioiduista säästöistä ja takaisinmaksuajasta päätöksenteon tueksi.

Päätös yhtiökokouksessa

Kun esiselvitys on valmis, hallitus voi viedä hankkeen yhtiökokouksen päätettäväksi. Kokouksessa esitellään kustannusarvio, rahoitusvaihtoehdot ja arvio tulevista säästöistä. Päätös tehdään yleensä määräenemmistöllä, koska kyseessä on merkittävä talotekninen parannus.

Suunnittelu, luvat ja toteutus

Hyväksytyn päätöksen jälkeen järjestelmä mitoitetaan taloyhtiön todellisen lämmöntarpeen mukaan ja käynnistetään lupaprosessi. Porakaivot ja tekniset tilat suunnitellaan huolellisesti, minkä jälkeen toteutetaan poraus ja asennustyöt hallitusti ja asukkaille mahdollisimman vähäisin häiriöin.

Käyttöönotto ja opastus

Asennuksen jälkeen järjestelmä testataan, säädetään ja otetaan käyttöön. Taloyhtiölle annetaan selkeät käyttöohjeet ja järjestelmä optimoidaan toimimaan energiatehokkaasti. Halutessa kokonaisuuteen liitetään huoltosopimus, joka varmistaa toimintavarmuuden myös pitkällä aikavälillä.

Näin maalämpöprojekti etenee taloyhtiössä

Esiselvitys ja kannattavuuslaskelma

Päätös yhtiökokouksessa

Suunnittelu, luvat ja toteutus

Käyttöönotto ja opastus

Maalämpö ja rahoitus taloyhtiössä

Maalämpö taloyhtiöön on investointi, joka maksaa itsensä takaisin ajan myötä. Usein projekti rahoitetaan taloyhtiölainalla, jonka kustannukset jäävät tyypillisesti pienemmiksi kuin saavutetut vuosittaiset säästöt.

Lisäksi saatavilla voi olla erilaisia energia-avustuksia ja rahoitusratkaisuja, joiden selvittämisessä autamme taloyhtiötä.

Huolto ja pitkä käyttöikä

Maalämpöjärjestelmä on toimintavarma ja vaatii vain vähän huoltoa. Säännöllinen tarkastus ja ennakoiva huolto varmistavat parhaan hyötysuhteen ja pitkän käyttöiän.

Kymen Lämpöpalvelu tarjoaa taloyhtiöille huolto ja ylläpitopalvelut, jotta järjestelmä toimii tehokkaasti vuodesta toiseen.

Usein kysytyt kysymykset taloyhtiöiden maalämmöstä

Kuka tekee päätöksen maalämpöön siirtymisestä?

Päätös tehdään yhtiökokouksessa, mutta valmisteluvastuu on hallituksella ja isännöitsijällä. Päätös vaatii yleensä määräenemmistön, koska kyseessä on merkittävä muutostyö.

Paljonko maalämpö maksaa taloyhtiölle?

Kustannukset vaihtelevat yhtiön koon, porausolosuhteiden ja järjestelmän laajuuden mukaan. Tyypillinen investointi voi olla useita satojatuhansia euroja, mutta säästöt energiakustannuksissa maksavat investoinnin takaisin vuosien kuluessa.

Voiko vanhan lämmitysjärjestelmän jättää rinnalle?

Usein vanha järjestelmä, esimerkiksi kaukolämpö tai öljy, poistetaan kokonaan. Joissakin tapauksissa se voidaan jättää varajärjestelmäksi, mutta tämä riippuu kohteen erityispiirteistä.

Kauanko maalämpöprojektin toteutus kestää?

Suunnittelusta käyttöönottoon kuluu yleensä noin 3–6 kuukautta. Varsinainen asennusvaihe voi valmistua jopa muutamassa viikossa.

Voiko maalämpöä hyödyntää myös viilennykseen?

Kyllä. Moderniin järjestelmään voidaan liittää passiivinen viilennystoiminto, joka tarjoaa miellyttävää sisäilmaa kesäkuukausina erittäin pienellä energiankulutuksella.

Sopisiko maalämpö teidän taloyhtiöön?

Haluatteko tietää, soveltuuko maalämpö juuri teidän taloyhtiöön ja kuinka paljon voitte säästää? Kymen Lämpöpalvelu tarjoaa maksuttoman alkukartoituksen, jossa saat selkeän ja realistisen arvion maalämmön hyödyistä juuri teidän kiinteistössänne.