Päivitetty 11.9.2026
Taloyhtiöiden uusi energia-avustus on varmistunut, ja haku alkaa 28.9.2026. Avustusta voidaan myöntää asuinrakennusten energiatehokkuutta merkittävästi parantaviin korjauksiin. Taloyhtiö voi saada avustusta enintään 4 000 euroa asuntoa kohden, kuitenkin enintään 50 prosenttia avustuspäätöksessä hyväksytyistä ja toteutuneista kustannuksista. (Varke)
Avustukseen ja sen hallinnointikuluihin on varattu vuosille 2026–2027 yhteensä 110 miljoonaa euroa. Vuodelle 2026 määrärahaa on tällä hetkellä varattu 25 miljoonaa euroa. Hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä, joten energiaremonttia suunnittelevan taloyhtiön kannattaa selvittää hankkeen edellytykset hyvissä ajoin. (Varke)
Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä taloyhtiön energia-avustuksesta tällä hetkellä tiedetään, millä ehdoilla sitä voi saada ja mitä 4 000 euron asuntokohtainen enimmäisavustus voi tarkoittaa esimerkiksi öljy- tai maakaasulämmityksestä maalämpöön siirtyvälle taloyhtiölle.
Energia-avustus 2026–2027 lyhyesti
Haku alkaa: 28.9.2026
Avustus: enintään 4 000 €/asunto
Enimmäisosuus: 50 % hyväksytyistä ja toteutuneista kustannuksista
Kenelle: taloyhtiöille sekä tietyille valtion tukemia vuokra- tai asumisoikeusasuntoja omistaville yhteisöille
Mihin: rakennuksen energiatehokkuutta merkittävästi parantaviin toimenpiteisiin
Hakemusten käsittely: saapumisjärjestyksessä (Varke)
Mikä taloyhtiön energia-avustus 2026–2027 on?
Energia-avustuksen tarkoituksena on parantaa asuinrakennusten energiatehokkuutta sekä vauhdittaa suunnitteilla olevia remontteja ja uusia korjaushankkeita. Uusi avustus perustuu hallituksen kevään 2026 kehysriihessä tekemään linjaukseen. Avustuksesta vastaa Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus VARKE, joka on osa ympäristöministeriötä. (Varke)
Taloyhtiön kannalta kyse voi olla merkittävästä mahdollisuudesta toteuttaa jo suunnitteilla oleva energiaremontti tai käynnistää hanke, jolla rakennuksen energiankulutusta voidaan pienentää pitkäksi aikaa.
Yksi tällainen hanke voi olla taloyhtiön siirtyminen öljy- tai maakaasulämmityksestä maalämpöön.
Kuka voi saada energia-avustusta?
VARKE:n mukaan avustusta voivat saada taloyhtiöt sekä valtion tukemia vuokra- tai asumisoikeusasuntoja omistavat yhteisöt. Avustusta ei ole tarkoitettu henkilöasiakkaille eikä lähtökohtaisesti taloudellista toimintaa harjoittaville yhteisöille. (Varke)
Taloyhtiölle avustuksen keskeinen edellytys ei kuitenkaan ole pelkästään tietyn remontin toteuttaminen. Hankkeen on parannettava koko rakennuksen energiatehokkuutta avustuksen edellyttämällä tavalla.
Mihin energia-avustusta voi saada?
Avustusta voidaan myöntää rakennuksen energiatehokkuutta merkittävästi parantaviin toimenpiteisiin, kun avustuksen muut ehdot täyttyvät.
VARKE mainitsee edellytyksinä muun muassa rakennuksen ympärivuotisen asuinkäytön, korjausten tarkoituksenmukaisuuden sekä rakennuksen E-luvun paranemisen vaaditulle tasolle. Tarkat avustettavat toimenpiteet ja energiatehokkuutta koskevat vaatimukset määritellään avustuksen hakuohjeessa. (Varke)
Lämmitysjärjestelmän uudistamista harkitsevan taloyhtiön kannalta olennaista onkin tarkastella yksittäisen laitteen sijasta koko kiinteistön energiatehokkuutta ja sitä, kuinka paljon suunniteltu energiaremontti sitä parantaa.
Kuinka paljon energia-avustusta taloyhtiö voi saada?
Avustuksen enimmäismäärä on 4 000 euroa asuntoa kohden.
Tämän lisäksi avustus voi olla enintään 50 prosenttia avustuspäätöksessä avustettaviksi hyväksytyistä ja toteutuneista kustannuksista.
Lopullinen enimmäisavustus määräytyy näistä kahdesta laskentatavasta sen mukaan, kumpi antaa pienemmän avustussumman. (Varke)
Käytännössä asuntomäärällä voi siis olla huomattava vaikutus siihen, kuinka suuren avustuksen taloyhtiö voi energiaremonttiinsa saada.
Esimerkki: 15 asunnon taloyhtiön maalämpöremontti
Otetaan esimerkiksi 15 asunnon kerrostalo, jossa nykyisestä öljy- tai maakaasulämmityksestä suunnitellaan siirtymistä maalämpöön.
Maalämpöremontin kokonaiskustannukseksi arvioidaan tässä esimerkissä 120 000 euroa.
ESIMERKKILASKELMA
120 000 €
maalämpöremontin kokonaiskustannus− 60 000 €
mahdollinen energia-avustus*= 60 000 €
taloyhtiölle jäävä osuus*
Mistä 60 000 euron mahdollinen avustus muodostuu?
Taloyhtiössä on 15 asuntoa:
15 asuntoa × 4 000 € = 60 000 €
Samalla 50 prosenttia remontin 120 000 euron kokonaiskustannuksesta on:
120 000 € × 50 % = 60 000 €
Tässä esimerkissä molemmat avustuksen enimmäismäärää rajoittavat laskentatavat johtavat siis samaan 60 000 euroon.
Taloyhtiön mahdollinen energia-avustus olisi siten 60 000 euroa, jos 120 000 euron kustannukset hyväksyttäisiin kokonaisuudessaan avustettaviksi ja hanke täyttäisi kaikki muut avustuksen ehdot. (Varke)
*Kyseessä on havainnollistava laskentaesimerkki, ei lupaus avustuksen määrästä. Lopullinen avustus määräytyy VARKE:n hyväksymien kustannusten, hankkeen energiatehokkuuden paranemisen ja muiden avustusehtojen perusteella.
Mitä tämä tarkoittaisi asuntoa kohden?
Esimerkkitaloyhtiössä remontin 120 000 euron kokonaiskustannus vastaisi ennen avustusta keskimäärin 8 000 euroa asuntoa kohden.
Jos taloyhtiölle myönnettäisiin esimerkin mukainen 60 000 euron avustus, jäljelle jäävä 60 000 euroa vastaisi keskimäärin 4 000 euroa asuntoa kohden.
Todellisuudessa kustannusten jakautuminen osakkaille määräytyy luonnollisesti taloyhtiön yhtiöjärjestyksen ja vastikeperusteiden mukaan.
Millä energiatehokkuusehdoilla avustusta saa?
Tämä on tärkeä kohta, sillä 4 000 euroa asuntoa kohden ei ole automaattinen avustus jokaiseen energiaremonttiin.
Rakennuksen E-luvun on parannuttava korjausten seurauksena avustuksen edellyttämälle tasolle. Hakemista varten taloyhtiön on teetettävä ammattilaisella laskelmat sekä rakennuksen rakentamisajankohdan E-luvusta että korjausten jälkeisestä E-luvusta.
VARKE suosittelee laskelmien tekijäksi pätevöitynyttä energiatodistuksen laatijaa.
Kymen Lämpöpalvelun kautta taloyhtiö saa apua myös tähän vaiheeseen. Yhteistyökumppanimme hoitaa sekä hankkeessa tarvittavat E-lukulaskelmat että energia-avustushakemuksen laatimisen VARKE:lle. Näin maalämpöhankkeen suunnittelu, avustuksen edellyttämät energialaskelmat ja varsinainen avustushakemus voidaan viedä eteenpäin yhtenä kokonaisuutena.
Tämän vuoksi energia-avustuksen mahdollisuus kannattaa huomioida jo maalämpöhankkeen suunnitteluvaiheessa eikä vasta siinä vaiheessa, kun urakka on käynnissä.
Näin taloyhtiö hakee energia-avustusta
VARKE on määritellyt energia-avustuksen hakemiselle selkeän etenemisjärjestyksen. Taloyhtiön kannattaa aloittaa perehtymällä viralliseen hakuohjeeseen ja selvittää sen jälkeen energiatehokkuutta parantavat korjaustarpeet sekä niiden kustannukset.
Taloyhtiön eteneminen on pääpiirteittäin seuraava:
- Perehtykää energia-avustuksen hakuohjeeseen.
- Selvittäkää energiatehokkuutta parantavat korjaustarpeet ja kustannukset.
- Tehkää taloyhtiössä lainvoimainen päätös hankkeeseen ryhtymisestä, lähtökohtaisesti yhtiökokouksessa.
- Teettäkää ammattilaisella tarvittavat E-lukulaskelmat.
- Hakekaa energia-avustusta VARKE:n verkkoasiointipalvelussa tarvittavine liitteineen.
- Aloittakaa korjaukset hakemuksen lähettämisen jälkeen. (Varke)
Taloyhtiön puolesta asioivalla henkilöllä tulee lisäksi olla tarvittava Suomi.fi-valtuus, ellei hänellä ole yhteisön tai yhtiön nimenkirjoitusoikeutta. (Varke)
Tutustu VARKE:n virallisiin energia-avustuksen ehtoihin ja hakuohjeisiin
Voiko maalämpöremontin aloittaa ennen avustuspäätöstä?
VARKE ohjeistaa aloittamaan korjaukset sen jälkeen, kun avustushakemus on lähetetty Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselle.
Ohjeisiin sisältyy kuitenkin poikkeus 1.6.2026 jälkeen aloitettujen korjausten takautuvaan hakemiseen 31.12.2026 mennessä. Jos taloyhtiön remontti on jo käynnistynyt, ajantasaiset ehdot kannattaa tarkistaa suoraan VARKE:n hakuohjeesta. (Varke)
Milloin energia-avustuksen haku alkaa?
Energia-avustuksen haku avautuu maanantaina 28.9.2026.
Tässä on taloyhtiöiden kannalta yksi erityisen tärkeä yksityiskohta: VARKE käsittelee hakemukset saapumisjärjestyksessä. (Varke)
Vuodelle 2026 avustukseen on tällä hetkellä varattu 25 miljoonaa euroa. Siksi energiaremonttia jo suunnittelevan taloyhtiön kannattaa selvittää hankkeen kustannukset, energiatehokkuusvaatimukset ja tarvittavat päätökset mahdollisimman ajoissa.
Kannattaako maalämpöremontin suunnittelu aloittaa jo nyt?
Jos taloyhtiössä harkitaan öljy- tai maakaasulämmityksestä luopumista tai nykyisen lämmitysjärjestelmän uudistamista, hankkeen selvittämistä ei tarvitse lykätä avustushaun avautumiseen asti.
Päinvastoin. Hakeminen edellyttää jo itsessään valmistelua, kuten korjaustarpeiden ja kustannusten selvittämistä, taloyhtiön päätöksentekoa sekä E-lukulaskelmien teettämistä. (Varke)
Maalämpöhankkeessa puolestaan pitää selvittää muun muassa kiinteistön energiantarve, nykyinen lämmitysjärjestelmä, maalämpöjärjestelmän mitoitus, lämpökaivojen toteutusmahdollisuudet sekä investoinnin kustannukset.
Mitä paremmin nämä asiat ovat selvillä, sitä paremmat lähtökohdat taloyhtiöllä on tehdä päätöksiä myös energia-avustuksen suhteen.
Kymen Lämpöpalvelu auttaa taloyhtiön maalämpöhankkeen suunnittelussa
Energia-avustus voi muuttaa maalämpöinvestoinnin taloudellista kokonaisuutta merkittävästi, mutta avustuksen ei pitäisi olla hankkeen ainoa lähtökohta.
Taloyhtiön kannalta olennaisinta on selvittää, millainen lämmitysratkaisu kiinteistöön sopii, kuinka suuri investointi tarvitaan ja millaisia säästöjä sillä voidaan saavuttaa pitkällä aikavälillä.
Kymen Lämpöpalvelu auttaa taloyhtiöitä maalämpöhankkeen suunnittelussa aina lähtötilanteen kartoituksesta järjestelmän mitoitukseen ja varsinaiseen toteutukseen.
Usein kysyttyä taloyhtiön energia-avustuksesta
Kuinka paljon energia-avustusta taloyhtiö voi saada?
Avustusta voi saada enintään 4 000 euroa asuntoa kohden ja samalla enintään 50 prosenttia avustettaviksi hyväksytyistä ja toteutuneista kustannuksista. Avustuksen määrä määräytyy sen laskentatavan mukaan, joka antaa pienemmän summan. (Varke)
Milloin energia-avustusta voi hakea?
Energia-avustuksen haku alkaa 28.9.2026. Hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä. (Varke)
Voiko maalämpöön saada energia-avustusta?
Energia-avustusta voidaan myöntää rakennuksen energiatehokkuutta merkittävästi parantaviin toimenpiteisiin, jos avustuksen ehdot täyttyvät. Maalämpöhankkeen tukikelpoisuus ja mahdollinen avustuksen määrä riippuvat muun muassa hankkeen hyväksyttävistä kustannuksista ja siitä, täyttyvätkö rakennuksen energiatehokkuuden paranemiselle asetetut vaatimukset. (Varke)
Tarvitaanko energia-avustukseen E-lukulaskelma?
Kyllä. VARKE ohjeistaa teettämään ammattilaisella laskelmat sekä rakentamisajankohdan E-luvusta että korjausten jälkeisestä E-luvusta. (Varke)
Pitääkö taloyhtiön tehdä päätös remontista ennen hakemista?
Kyllä. VARKE:n mukaan taloyhtiöllä tulee olla lainvoimainen päätös hankkeeseen ryhtymisestä, lähtökohtaisesti yhtiökokouksen päätös. (Varke)
Selvitetään, mitä maalämpö tarkoittaisi teidän taloyhtiöllenne
Suunnitteleeko taloyhtiönne siirtymistä öljystä, maakaasusta tai muusta lämmitysmuodosta maalämpöön?
Kartoituksessa selvitämme kiinteistön lähtötilanteen, maalämpöratkaisun toteutusmahdollisuudet, alustavan kustannustason ja säästöpotentiaalin.
Pyydä maksuton kartoitus ja selvitä taloyhtiönne mahdollisuudet maalämpöön.
Lähde
Artikkelin energia-avustusta koskevat tiedot perustuvat Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen VARKE:n 10.9.2026 päivittämiin tietoihin ja hakuohjeisiin. Avustuksen ehdot voivat tarkentua, joten ennen hakemista kannattaa aina tarkistaa ajantasaiset ehdot suoraan viranomaiselta. (Varke)
VARKE: Energia-avustus 2026–2027
Haluatko tietää, mitä tämä tarkoittaa juuri teidän taloyhtiölle?
Kartoituksessa selvitämme:
- nykyisen järjestelmän tilanteen
- potentiaaliset säästöt
- sopivimmat ratkaisut
