Taloyhtiöiden energiaremontteihin on valmistelussa uusi määräaikainen avustus. Valmistelua tehdään Ympäristöministeriön johdolla, ja aiheesta on tiedotettu myös Motivan kautta.
Käytännössä tämä tarkoittaa, että energiatehokkuutta parantaviin hankkeisiin voi olla tulossa merkittävää taloudellista tukea lähivuosina.
Mitä tiedetään tällä hetkellä?
Tämänhetkisten tietojen mukaan valmistelussa oleva avustus kohdistuisi erityisesti:
- energiatehokkuutta parantaviin korjauksiin
- lämmitysjärjestelmien uudistamiseen
- fossiilisista lämmitysmuodoista luopumiseen
Valmistelusta vastaa Ympäristöministeriö, ja tarkemmat ehdot sekä aikataulu täsmentyvät myöhemmin viranomaisten julkaisuissa.
Mikä uusi energia-avustus on?
Suunnitteilla oleva avustus liittyy valtion toimiin, joita valmistellaan muun muassa Ympäristöministeriön johdolla ja joita hallinnoi Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus VARKE (entinen ARA), joilla pyritään edistämään rakennuskannan energiatehokkuutta ja vähentämään päästöjä.
Taustalla on sama ajatus kuin aiemmissa tukimalleissa:
taloyhtiöitä kannustetaan siirtymään energiatehokkaampiin ja kustannuksiltaan järkevämpiin lämmitysratkaisuihin.
Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että esimerkiksi maalämpöön siirtyminen voi nousta jälleen erittäin ajankohtaiseksi taloyhtiöille.
Miksi avustus on tulossa juuri nyt?
Rakennusten energiankulutus muodostaa merkittävän osan Suomen kokonaisenergiankäytöstä. Samalla monet taloyhtiöt painivat kasvavien lämmityskustannusten kanssa.
Kiinteistöalan toimijat, kuten Kiinteistöliitto, ovat pitäneet tällaisia tukia tarpeellisina, ja aihetta on käsitelty laajasti myös STT Info julkaisuissa. Kiinteistöalan toimijat ovatkin jo pitkään peräänkuuluttaneet:
- kannustimia energiaremontteihin
- keinoja hillitä asumiskustannusten nousua
- konkreettisia toimia päästövähennyksiin
Nyt suunnitteilla oleva avustus vastaa juuri näihin tarpeisiin.
Mitä tämä tarkoittaa taloyhtiöille?
Lyhyesti: ajoitus voi olla ratkaiseva.
Kun avustus tulee voimaan, tyypillisesti käy näin:
- Kysyntä kasvaa nopeasti
- Hyvät urakoitsijat varataan aikaisin
- Hankkeiden hinnat voivat nousta
- Päätöksenteko ruuhkautuu taloyhtiöissä
Siksi valmistautuminen kannattaa aloittaa jo nyt.
Mitkä remontit hyötyvät eniten?
Käytännön kokemuksen perusteella suurimmat hyödyt syntyvät hankkeissa, joissa:
- vanha lämmitysjärjestelmä on tulossa elinkaarensa päähän
- energiakustannukset ovat korkeat
- järjestelmä on epävarma tai vaatii paljon huoltoa
Erityisesti seuraavat ratkaisut nousevat esiin:
Maalämpö taloyhtiölle
- merkittävä säästö lämmityskuluissa
- vakaa ja ennustettava kustannusrakenne
- nostaa kiinteistön arvoa
Hybridiratkaisut
- esimerkiksi maalämmön ja olemassa olevan järjestelmän yhdistelmät
- mahdollistavat hallitun siirtymän
Kuinka suuri avustus voi olla?
Tarkat ehdot ja tukitasot vahvistetaan, kun Valtion asuntorakentamisen keskus VARKE julkaisee viralliset ohjeet.
Aiemmissa vastaavissa tukimalleissa avustuksen taso on ollut tyypillisesti:
- noin 20–50 % hyväksyttävistä kustannuksista
- riippuen hankkeen laajuudesta ja energiatehokkuuden paranemisesta
Tämä voi tarkoittaa taloyhtiölle kymmenien tuhansien eurojen säästöä.
Kannattaako odottaa vai toimia heti?
Tämä on yleisin kysymys.
Rehellinen vastaus:
pelkkä odottaminen voi tulla kalliiksi.
Jos taloyhtiössä:
- lämmitysjärjestelmä on jo ongelmallinen
- kustannukset ovat nousussa
- remontti on joka tapauksessa edessä
→ suunnittelu kannattaa aloittaa nyt, vaikka avustuksen aikataulu ei ole vielä täysin varma.
Hyvin valmisteltu hanke etenee nopeasti, kun tuki avautuu.
Näin taloyhtiö voi valmistautua
Fiksu taloyhtiö tekee nyt kolme asiaa:
1. Selvittää nykytilanteen
- energiankulutus
- lämmitysjärjestelmän kunto
- tulevat riskit
2. Teettää alustavan kartoituksen
- mitä vaihtoehtoja on
- mitä säästöjä voidaan saavuttaa
- mikä on investoinnin takaisinmaksuaika
3. Valmistautuu päätöksentekoon
- hallitus ja isännöinti kartalle
- vaihtoehdot selkeästi esille
- rahoitusmallit valmiiksi
Kymen Lämpöpalvelun näkemys
Kentällä näkyy jo selkeä trendi:
taloyhtiöt siirtyvät yhä nopeammin pois vanhoista ja epävarmoista lämmitysmuodoista.
Tuleva avustus toimii todennäköisesti kiihdyttimenä, joka:
- nopeuttaa päätöksiä
- parantaa investointien kannattavuutta
- lisää kilpailua hyvistä toteuttajista
Siksi ajoitus ratkaisee enemmän kuin koskaan.
Milloin avustus tulee haettavaksi?
Tarkkaa aikataulua ei ole vielä vahvistettu, mutta valmistelun eteneminen viittaa siihen, että avustus voi tulla haettavaksi lähivuosina.
Kokemuksen perusteella vastaavat tuet käynnistävät nopeasti suuren kysynnän, jolloin ajoissa liikkeellä olevat taloyhtiöt ovat selvästi paremmassa asemassa.
Yhteenveto
Suunnitteilla oleva energia-avustus voi tarjota taloyhtiöille merkittävän taloudellisen kannustimen energiaremontteihin.
Suurin hyöty syntyy niille, jotka:
- ovat liikkeellä ajoissa
- ymmärtävät oman kiinteistönsä tilanteen
- tekevät päätökset faktojen pohjalta
Haluatko tietää, mitä tämä tarkoittaa juuri teidän taloyhtiölle?
Kartoituksessa selvitämme:
- nykyisen järjestelmän tilanteen
- potentiaaliset säästöt
- sopivimmat ratkaisut
👉 Pyydä maksuton kartoitus ja varmista, että taloyhtiönne on valmiina, kun avustus tulee voimaan.
