MAALÄMMÖN EDUT TALOYHTIÖLLE PORVOO, KOUVOLA JA KYMENLAAKSO

Miksi taloyhtiön kannattaa harkita maalämpöä?

Maalämpö ei ole vain ekologinen valinta: se on yhä useammin myös taloudellisesti järkevin ratkaisu taloyhtiölle. Kun energiakustannukset nousevat ja sääntely kiristyy, yhtiön hallituksella ja isännöitsijällä on entistä suurempi paine löytää energiatehokkaita ja kestäviä ratkaisuja. Maalämpö tarjoaa näihin molempiin tarpeisiin vastauksen.

Kymen Lämpöpalvelu palvelee taloyhtiöitä maalämmön merkeissä Kymenlaaksossa ja itäisellä Uudellamaalla. Toiminta-alueemme kattaa mm. seuraavat paikkakunnat: Kouvola, Kotka, Porvoo, Hamina, Iitti, Pyhtää, Loviisa ja Lapinjärvi.

Vakautta ja säästöä energiakustannuksiin

Maalämpö hyödyntää maaperän uusiutuvaa lämpöenergiaa, joka on käytännössä ilmaista. Kun alkuinvestointi on tehty, lämmityskustannukset tippuvat usein merkittävästi verrattuna esimerkiksi kaukolämpöön tai öljylämmitykseen. Lisäksi maalämmön kustannukset pysyvät ennustettavina vuodesta toiseen.

Esimerkiksi öljy- tai kaukolämpötaloissa säästö voi olla jopa 50–80 % lämmityskustannuksista.

Vähemmän päästöjä, enemmän vastuullisuutta

Maalämpöjärjestelmä ei tuota paikallisia päästöjä, eikä se ole riippuvainen fossiilisista polttoaineista. Tämä tukee taloyhtiön vastuullisuustavoitteita ja parantaa kiinteistön imagoa esimerkiksi uusien osakkaiden silmissä.

Parantaa kiinteistön arvoa ja houkuttelevuutta

Hyvin toteutettu maalämpöjärjestelmä nähdään tänä päivänä investointina, joka nostaa kiinteistön arvoa. Ostajat ja asukkaat arvostavat edullisia hoitovastikkeita, modernia energiaratkaisua ja ympäristöystävällisyyttä.

Mitkä ovat hyödyt siirtyessä kaukolämmöstä maalämpöön?

Kaukolämpö on ollut pitkään monen taloyhtiön vakioratkaisu, mutta viime vuosina sen kustannustaso on noussut paikoin merkittävästi. Esimerkiksi Loviisassa ja Kouvolassa lämmityskulut ovat herättäneet keskustelua, ja maalämpö on noussut varteenotettavaksi vaihtoehdoksi taloyhtiöiden energiavalinnoissa.

Miksi maalämpö saattaisi olla parempi vaihtoehto?

Maalämpö tarjoaa taloyhtiölle useita etuja verrattuna kaukolämpöön:

• Pienemmät käyttökustannukset: Maalämpö tuottaa lämmön omavaraisesti paikan päällä, mikä vähentää ulkopuolisista toimittajista riippuvuutta.
• Vakaa hinnoittelu: Maaperän lämpö ei kallistu toisin kuin kaukolämpö, jonka hinta voi vaihdella vuosittain.
• Ympäristöystävällisyys: Maalämpö on päästötöntä ja uusiutuvaa energiaa, toisin kuin kaukolämmön lähde, joka voi vaihdella fossiilisista uusiutuviin.
• Elinkaarisäästöt: Vaikka investointi on alkuun suurempi, pitkän aikavälin kokonaiskulut ovat usein merkittävästi alhaisemmat.

As Oy Haminan Balladi siirtyi pois kaukolämmöstä 

Poitsilassa, Salmenkyläntiellä seisoo vuonna 2002 rakennettu 17 asunnon taloyhtiö, As Oy Haminan Balladi. Aiemmin talo lämpeni kaukolämmöllä, jonka vuosikulutus oli noin 160 MWh ja kustannukset nousivat 14 500 euroon vuodessa. Energian hinnanvaihtelut ja kasvavat kustannukset herättivät kuitenkin taloyhtiön etsimään kestävämpää ratkaisua.

Päätös siirtyä maalämpöön muutti tilanteen täysin: Kymen Lämpöpalvelu toteutti kohteessa lämmitysjärjestelmän vaihdon vuonna 2018. Nyt energiankulutus on 48 000 kWh, kustannukset vain 5 300 euroa vuodessa. Tuloksena on noin 9 000 euron vuotuinen säästö – ja samalla merkittävä askel kohti ympäristöystävällisempää asumista.

As Oy Haminan Balladi on hyvä esimerkki siitä, kuinka moderni lämmitysratkaisu voi tuoda sekä taloudellista hyötyä että lisäarvoa asukkaille.

Tutustu myös muihin taloyhtiöreferensseihin!

Pitkän aikavälin järkiratkaisu

Maalämpö ei ole pelkästään tämän hetken ratkaisu. Se on sijoitus seuraavalle 20–30 vuodelle, joka voi tuottaa:

• merkittäviä säästöjä energiakustannuksissa
• vakaamman taloudenhoidon hallitukselle
• pienemmän ympäristöjalanjäljen koko yhtiölle

Miten siirtymä etenee käytännössä?

Maalämpöön siirtyminen on hallittavissa oleva prosessi, kun sen suunnittelu tehdään huolellisesti. Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän tehtävänä on käynnistää selvitystyö, jonka pohjalta yhtiökokous voi tehdä tietoon perustuvan päätöksen. Kokonaisuudessaan prosessi koostuu muutamasta selkeästä vaiheesta:

Vaihe 1: Esikartoitus ja alkuselvitys

Ensin selvitetään, onko maalämpö teknisesti ja taloudellisesti järkevä vaihtoehto juuri teidän taloyhtiössänne. Tämä vaihe voi sisältää:

• nykyisen lämmitysjärjestelmän analysoinnin
• energian kulutuksen kartoittamisen
• maaperän soveltuvuuden alustavan arvioinnin

Vinkki: Esikartoitus on maksuton, eikä sido vielä päätöksiin. Se kuitenkin antaa faktapohjan jatkopohdinnoille.

Vaihe 2: Päätös yhtiökokouksessa

Kun esiselvitys on tehty, hallitus voi esittää yhtiökokoukselle päätöstä maalämpöön siirtymisestä. Kokouksessa esitellään:

• maalämpöön siirtymisen kustannusarvio
• mahdollinen rahoitusratkaisu (esim. laina tai pääomavastike)
• arvio tulevista säästöistä

Päätöksen tekeminen edellyttää yleensä määräenemmistöä, koska kyseessä on merkittävä remontti.

Vaihe 3: Suunnittelu ja urakointi

Hyväksytyn päätöksen jälkeen alkaa varsinainen projektin suunnittelu ja toteutus:

• porakaivojen ja teknisten tilojen suunnittelu
• lupaprosessit kunnan kanssa (esim. porausluvat)
• asennustyöt: keruupiiri, lämpöpumppu, säätölaitteet

Tyypillisesti urakka kestää muutamasta viikosta muutamaan kuukauteen riippuen yhtiön koosta ja järjestelmän laajuudesta.

Vaihe 4: Käyttöönotto ja seuranta

Kun järjestelmä on asennettu ja testattu, se otetaan käyttöön. Kymen Lämpöpalvelu huolehtii luonnollisesti myös käyttöönoton jälkeisestä tuesta:

• järjestelmän säätö ja optimointi
• etävalvonnan käyttöönotto
• vuosittainen tarkastuskäynti (sisältyy huoltosopimukseen)

Usein kysytyt kysymykset

Kuka tekee päätöksen maalämpöön siirtymisestä?

Päätös tehdään yhtiökokouksessa, mutta valmisteluvastuu on hallituksella ja isännöitsijällä. Päätös vaatii yleensä määräenemmistön, koska kyseessä on merkittävä muutostyö.

Paljonko maalämpö maksaa taloyhtiölle?

Kustannukset vaihtelevat yhtiön koon, porausolosuhteiden ja järjestelmän laajuuden mukaan. Tyypillinen investointi voi olla useita satojatuhansia euroja, mutta säästöt energiakustannuksissa maksavat investoinnin takaisin vuosien kuluessa.

Voiko vanhan lämmitysjärjestelmän jättää rinnalle?

Usein vanha järjestelmä, esimerkiksi kaukolämpö tai öljy, poistetaan kokonaan. Joissakin tapauksissa se voidaan jättää varajärjestelmäksi, mutta tämä riippuu kohteen erityispiirteistä.

Kauanko maalämpöprojektin toteutus kestää?

Suunnittelusta käyttöönottoon kuluu yleensä noin 3–6 kuukautta. Varsinainen asennusvaihe voi valmistua jopa muutamassa viikossa.

Voiko maalämpöä hyödyntää myös viilennykseen?

Kyllä. Moderniin järjestelmään voidaan liittää passiivinen viilennystoiminto, joka tarjoaa miellyttävää sisäilmaa kesäkuukausina erittäin pienellä energiankulutuksella.

Sopisiko maalämpö teidänkin taloyhtiöllenne?

Maalämpö voi tarjota teidänkin yhtiöllenne vakautta, säästöjä ja ekologisuutta vuosikymmeniksi eteenpäin. Kymen Lämpöpalvelu tekee maksuttoman esikartoituksen, jonka pohjalta voitte tehdä harkitun ja tiedolla perustellun päätöksen.

Pyydä maksuton esikartoitus!

Voit myös soittaa tai lähettää WhatsApp-viestin!